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20天内山东、江苏、浙江、广东统一行动,今年楼市寒秋来得有点早

2021年08月09日 23:11 来源:网络搜索 人气: 手机版

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8月份,属于房地产的寒秋,来得有点早。

把时钟往回拨一个月,任谁都想不到,这一次政策调控的决心,如此之大。

8月9日,据澎湃报道,自7月22日,住建局强调进一步落实城市政府主体责任,强化省级政府的监督指导责任,对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后,目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。

这些城市包括:上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州、惠州。

也就是说,20天内,山东、江苏、浙江、广东的热点城市,全都统一行动了。

细数以上这些城市出台的政策,可谓是五花八门。

整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房,应有尽有。

上文说了,这一轮调控风暴,始于7月22日的住建部表态。

让我们看看20天之前发生了什么。

7月22日,高层开了一个电话会议,有一个新提法:要高度重视房地产工作中的新情况新问题。

啥叫新情况,新问题?

最近两年,万人打新,一二手房价巨大的价差,钻限购的空子,学区房炒作,经营贷流入楼市这些现象,愈演愈烈。

很明显,高层敏锐地看到的了这些问题,再不下狠手,谁知道热点城市的房价,会被炒到什么地步。

几乎同一时间,住建部房地产市场监管司司长张其光表示:住建部将会同有关部门,进一步落实城市主体责任,强化省级的监督指导责任,对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

注意以下几个关键词:

住建部落实、省级监督、坚决问责。

这一番话说得掷地有声,要知道,在我国的城市考核机制下,任何一个地方,也不敢把这句话当成“耳旁风”。

随后的7月23日,住建部等8个部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,提出“力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。”

多部门联合规格之高,整顿持续时间之长,足以看出调控下了大决心。

之后的事,我们就看到了。

20天的时间里,山东济南规范新房销售的认筹行为,江苏无锡发布二手房参考价。

浙江绍兴、金华亦步亦趋,也发布了二手房指导价制度。

浙江衢州,这个平时甚至没有多少存在感的城市,也加码限购、延长限售时间,还对个体户和企业停售住房,增值税免征期限二改五。

在广东,广州、深圳和东莞、惠州,珠三角两个一线大都市,两个三四线热炒城市,也不约而同加码调控。

深圳和广州整顿中介和虚假信息发布问题,东莞将法拍房纳入限购,暂停个体户买房,增值税免征二改五,二手房参考价正在路上,惠州新购住房三年限售,重点片区向外市户籍限购。

密密麻麻的政策,是当下房地产市场的最佳写照。

如同一张大网,从金字塔尖的京沪广深,到都市圈周边的外溢小城市,再到中西部的省会城市,一个不留,全在调控的目标范围内。

买房这件事,在密集的限购、限贷、限售措施轰炸下,正变得越来越难。

萧索寒秋,提前来临,接下来会发生什么,可想而知。

成交量的下降,将成必然。

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本文标签:城市 房地 二手 调控 房地产

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