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判了!昆山物业败诉

2022年01月28日 09:58 来源:网络搜索 人气: 手机版

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  你家住几楼?

  有遇到过高空抛物吗?

  一个个烟头、一碗碗剩菜剩饭…

  从楼上空降而下

  砸在窗台、空调外机、阳台衣物上

  内心奔跑过万千只小羊驼

  扎心的是,这样的情况

  在昆山论坛有不少

  有的甚至惊动了消防、警察

  危!险!至!极!

  而面对如此大的安全隐患

  这些小区物业

  不是不痛不痒地贴一张告示

  就是选择视而不见

物业没办法?

  是真的没办法吗!

  这种说法,法律可不承认!

  昆山就有真实案例

  ↓

  高空抛物久不治,昆山业主状告物业!法院:担责

  小区内频遇“飞来杂物”,物业却不管不顾?

  原告陈先生住在昆山市周市镇某小区一楼。从2020年6月份开始,他家的院子时常遭遇“飞来杂物”的困扰。据陈先生陈述,楼上高空抛物可谓“五花八门”:空酒瓶、铁花架、置物架、快餐盒、瓜皮果屑……每次发现高空抛物后,他都通知物业管家前来处理,但物业管家每次给的反馈仅仅是张贴《告示》,对楼上业主进行文明倡导,最后也就不了了之。

  2021年4月,楼上扔下的烟头引发了火灾,把一楼的空调外机、防盗窗及卧室玻璃窗烧坏。在物业保安的协助下,火势终于被扑灭,但在10分钟后,现场又有烟头扔下。在陈先生的交涉下,物业经理安排人员上楼倡导,但没有给出调查结果。去年5月,陈先生在原先的着火处又发现楼上扔的烟头,用手机拍给物业管家看后,仍未得到任何处理结果。去年5月底,楼上抛下一把铁铲。陈先生当即拍图发给物业管家,但物业却让他自行报警。

  法院审理:物业的疏失是否要担责??

  见多次投诉无果后,陈先生一怒之下将负责小区管理的苏南某科物业公司昆山分公司起诉到昆山法院,要求赔偿财产损失5000元。庭审中,被告物业公司表示,自己已经履行了物业企业的义务。陈先生家空调外机着火,是因为楼上业主违法行为所致,物业公司不应承担责任。

  法院调查发现,本案中,陈先生多次向物业公司反映高空抛物情况并报警处理,但物业公司均未能确认直接侵权人。涉案小区在高空抛物的防范保障方面,长期处于措施失利、无力解决的境地,基本安全防范措施方面也无所作为。比如,虽经业主多次协商沟通,但物业公司迟迟没有采取安装摄像头等基本安全防范措施,致使涉案小区高空抛物现象屡屡发生,面临较大的安全隐患。

  法院判决:物业承担部分责任!?

  据此,法院依法酌情确定被告物业公司承担相应侵权责任,赔偿原告涉案财产损失合计2000元中的40%,即800元。据了解,在陈先生起诉后,物业公司已安装相应摄像头,履行管理职责,防范高空抛物损害的再次发生。

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本文标签:物业 高空 昆山 先生 业主

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