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12月份温州楼市成交4553套,美的旭辉城登顶商品房成交榜首

2022年01月07日 10:10 来源:网络搜索 人气: 手机版

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2021第十二月,温州楼市新房成交下降。十二月,温州全市新房成交4553套,成交面积达52.14万方。与上上月9728套、115.68万方的成交量相比,在成交套数上、成交面积上均有所下降。

若排除11月份恒大集中签约4971套,11月份实际成交4757套,12月份新房成交量依然处于微跌的趋势。

12月份,从区域上看,鹿城区、经开区、洞头区成交量有所上涨,其他区域成交量有所回落。

区域成交行情

区域成交方面,鹿城区凭755套成交夺得榜首;乐清市、瑞安市分别贡献489套、481套成交,分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况:

榜首,鹿城区在12月共开盘2个涉宅项目,分别是中海鹿洲府二期、建发大家文澜府邸首开。

12月份鹿城区开盘项目不多,成交量主要由车位为主,住宅成交主力集中在碧桂园鹿城之光、凯迪融创新鹿园等续销项目。

本月新品商品房建发大家文澜府迎来首开,该项目于12月31日,推出建面约91-189㎡共计222套住宅,毛坯均价约为38000元/㎡(装修标准:1000元/㎡)。

榜二,乐清市在12月共开盘5个涉宅项目,分别是远洋万和樾(一期)、绿城琨玉(一期)、瑞鑫卓越城(三期)、康桥东麓园(二期)、雍景园。

此次的成交主力涉宅项目为瑞鑫卓越城,贡献83套,其余成交量主力以续销项目为主。

首开及加推的新房短期成交平平,由于短期的供应量快速增加,后续市场接受度如何,是一个考验。即使是乐清新房成交的“扛把子”瑞鑫卓越城,截止目前三期房源去化不足五成,可以期待一下后市表现。

榜三,瑞安市在12月共开盘2个涉宅项目,分别是时代宝龙滨江上品(一期)、瑞安大院(一期)。其中,瑞安大院首开于11月27号,预计成交会有所延后。

瑞安市新房成交较为均衡,此次的成交主力项目为万科星汇里,成交45套。除此之外,恒大悦府、时代宝龙滨江上品成交表现可观。

单盘成交行情

单盘成交方面,美的旭辉城凭借185套成交夺得榜首,龙湖天曜城、碧桂园未来城分别贡献137、134套成交,分别位列商品房成交第二、三位。

12月份,续销项目依旧是温州新房成交的贡献主力,如美的旭辉城自面世以来,是进驻成交榜单的常客,一直备受购房者青睐。可以见得,瓯江口板块的刚需购房欲望依然是主流。

除此之外,以江御公馆、金地公园上城、新城旭辉未来海岸为代表的续销项目商品房成交量均突破了50套。

这里简单介绍下几个较热的项目:

美的旭辉城(备案名:美的旭辉城、美的旭辉城北区) 该项目位于瓯江口产业集聚区灵昆街道,美的旭辉城北区七期加推于9月29日,产品涵盖建面约88-136㎡户型,共301套(住宅),一口价毛坯均价约14000元/㎡(装修标准1350元/㎡)。

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本文标签:成交 项目 温州 瑞安 成交量

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