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温州楼市现状:鹿城蓄势待发,明年房价翻倍?

2020年10月28日 09:15 来源:未知 人气: 手机版

五代水影,喜羊羊小顽皮,皇家金盾指纹锁

>问:五哥,在温州买房,投资用途。乐清、瑞安、鹿城,这三个地方怎么选?

回答:五哥建议你选择鹿城区。2020年至今,鹿城区的房价持续上涨。城西的黄龙、城南的葡萄棚,一改多年的失落与沉寂,各种利好消息、土地竞拍、新盘动态,一波接着一波,在都市更新的背景下,大有旧城复兴之势,值得买房投资。明年的鹿城区房价,可能翻倍。

问:五哥,杭州地铁这么多,以后的地铁房值钱吗?

回答:亚运会的举办,对杭州房价起到积极作用。在今后的5年时间里,亚运会联手地铁,将改变杭州的居民出行。根据地铁三期建设规划,到2021年,将实现10条地铁和4条城际铁路的轨道交通大网络。届时,杭州地铁将全面进入网络化运营阶段,160余座地铁站将使主城区364个社区,大部分都成为有地铁服务社区。地铁改变了城市的生活,从长远的角度来看,地铁房在以后的时间里,会继续保持着地铁一通,黄金万两的趋势。

问:五哥,你好,本人想置换房子。但很多人说杭州今年房价会跌,本人是现在置换好,还是过段时间等等看呢?

回答:从宏观角度看,短期内会影响到杭州的房价。从长期角度分析,杭州的房价继续稳步上涨。根据2019年国内所有城市的新增人口排名,杭州以55.4万的新增人口数量排在第一位,是买房投资的首选城市。这几个月的房价,整体波动不会很大,在近几个月买房,都是可以的。

问:五哥,你好!目前在上虞和余姚各有一套绿城的房子,慈溪有套投资房。取得杭州买房资格,还需要再等一年。请问五哥,原本计划等到杭州有资格,现在有点急了,在看宁波的荣安长丰项目和绿城晓风印月、绿城桂语朝阳等。首付预算300万内,是等明年杭州有购房资格、还是先上车宁波,求指导!

回答:你在绍兴上虞、宁波余姚、宁波慈溪,已有房产;在杭州无房,你已在杭州缴纳满一年社保,根据你的情况,五哥建议你再等等,明年再买杭州的房子。300万,在杭州能买几千人哄抢的房子,比如:德信大家运河云庄、杭语蓝庭、凤玺云著府等。这些房子,今年卖完以后,下一批新房楼盘,涨幅5%-10%。你明年可以买下一批新房,更适合你的购房情况。

问:五哥,我看中了铁建万科江湾城的房子,3房2卫,客厅大飘窗采光好,能不能帮忙分析一下这个区块未来5-10年走势?

回答:义桥,属于萧山区管辖,位于钱塘江、富春江、浦阳三江交汇处。义桥位于杭州市中心南边22公里到32公里之间的正南方区域。与义桥毗邻的区域包括戴村、渔山、双浦、闻堰、蜀山、临浦等区域。义桥与滨江的距离比较近,通过时代大道,义桥到滨江只需20分钟左右的车程。在轨道交通方面,义桥有地铁4号线从浦沿延伸至义桥以及11号线延伸段的规划,处于规划研究阶段。地铁时代的到来,是义桥未来5-10年的房价决定因素。对义桥而言,最大的优势还是在于价格。目前,义桥的地价刚刚破万。房价方面,铁建万科江湾城,是各方面都比较好的楼盘,值得刚需买入。

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